Bất động sản Đông Bắc TP.HCM đón “sóng” hạ tầng tỷ đô

Trong cấu trúc không gian của siêu đô thị TP.HCM 14 triệu dân, khu vực Đông Bắc đang chuyển mình trở thành hạt nhân tăng trưởng năng động bậc nhất Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Sự hội tụ của các siêu dự án giao thông cùng chiến lược tái cấu trúc không gian đô thị toàn diện đang biến nơi đây thành một “đại công trường” định hình lại chuẩn mực sống, dòng vốn đầu tư và vị thế của thị trường bất động sản.

Hệ thống hạ tầng kết nối đa chiều

Trong chiến lược phát triển đô thị đa trung tâm của TP.HCM, khu vực Đông Bắc đang nhận được nguồn vốn đầu tư khổng lồ để giải quyết triệt để bài toán kết nối. Sự hình thành của hệ thống hạ tầng kết nối đa chiều không chỉ giúp rút ngắn thời gian di chuyển mà còn tạo ra động lực phát triển kinh tế – xã hội bền vững.

Phối cảnh tổng thể Khu đô thị One Era do Tập đoàn Kim Oanh đầu tư và Kinera phát triển, một dự án trọng điểm của thị trường bất động sản Đông Bắc TP.HCM năm 2026.

Một cuộc cách mạng hạ tầng quy mô chưa từng có với các dự án trọng điểm quốc gia và liên vùng đang biến khu vực Đông Bắc thành một đại công trường. Có thể kể đến như Đại lộ Bình Dương (Quốc lộ 13) – trục xương sống kết nối tỷ đô – sau khi mở rộng lên 8 làn xe hiện đang tiếp tục kế hoạch nâng cấp toàn diện với quy mô mở rộng lên 14 làn xe. Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành cũng đang được đẩy nhanh tiến độ thi công mở hướng kết nối xuyên suốt từ vùng lõi trung tâm TP.HCM lên Tây Nguyên.

Trong khi đó, Vành đai 3 và Vành đai 4 là các tuyến giao thông chiến lược khép kín không gian phát triển, vừa đóng vai trò giải phóng áp lực giao thông nội đô, kết nối trực tiếp các hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế và chuỗi khu công nghiệp toàn vùng Đông Nam Bộ.

Các tuyến ĐT.743, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn – các trục vận tải hàng hóa huyết mạch kết nối các trung tâm logistics, khu công nghiệp trọng điểm tại khu vực Đông Bắc với hệ thống cảng quốc tế như Cát Lái, Phước An, Cái Mép – Thị Vải, sân bay Long Thành cũng đã và đang được nâng cấp đồng bộ, triệt tiêu hoàn toàn các điểm nghẽn giao thông.

Đặc biệt, hai tuyến metro Thủ Dầu Một – Suối Tiên và Thủ Dầu Một – Tao Đàn đang được ráo riết triển khai với mục tiêu đưa vào hoạt động vào năm 2030. Đây là trục giao thông công cộng hiện đại đầu tiên tích hợp mô hình TOD (phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng), tạo ra các “vành đai giá trị” sầm uất quanh các nhà ga.

Khi toàn bộ hệ thống giao thông kết nối đa chiều này hoàn chỉnh sẽ tạo ra xung lực mạnh mẽ và dài hạn, giúp thu hút dòng vốn đầu tư, tăng tốc đô thị hóa, thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao đến sinh sống và làm việc.

Thuận An vươn mình thành đô thị tài chính – thương mại

Sự bứt phá về hạ tầng không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn là chìa khóa để thực hiện tầm nhìn quy hoạch phát triển khu vực Đông Bắc của TP.HCM. Theo đó, cấu trúc kinh tế đô thị của khu vực này sẽ dịch chuyển từ công nghiệp truyền thống sang đô thị tài chính – thương mại cao cấp.

Phối cảnh hệ tiện ích đẳng cấp tại Khu đô thị One Era.

Hiện thực hóa định hướng quy hoạch này, TP.HCM hiện đang tiến hành di dời các nhà máy thâm dụng lao động từ Thuận An, Dĩ An lên Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Phú Giáo…  Quỹ đất giải phóng từ các khu công nghiệp cũ được tái quy hoạch thành các dải đô thị hiện đại, trung tâm tài chính, cao ốc văn phòng, chuỗi trung tâm thương mại hạng sang và không gian công cộng ven sông.

Tương lai, nơi đây cũng sẽ hình thành hệ sinh thái tiện ích đa tầng với sự xuất hiện của các bệnh viện quốc tế, trường đại học chất lượng cao, các tổ hợp giải trí chuẩn quốc tế, đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống, học tập, làm việc và hưởng thụ của người dân và cộng đồng chuyên gia toàn cầu.

Sức bật cho thị trường bất động sản 

Khu vực Đông Bắc TP.HCM và dải đô thị Thuận An đang đứng trước điểm giao thoa lịch sử của tiến trình hiện đại hóa. Sự kết hợp đồng bộ giữa hệ thống hạ tầng giao thông khổng lồ gồm các tuyến metro, vành đai, cao tốc, quốc lộ và tầm nhìn quy hoạch đô thị tài chính – thương mại chính là bảo chứng vững chắc cho sự thịnh vượng bền vững của cả khu vực. Phối cảnh công viên Central Park của Khu đô thị One Era.