Giám Đốc Dự Án

Tìm hiểu về doanh nghiệp và nắm bắt tất cả tài nguyên, quy trình, dự án, các phân khúc, định hướng phát triển, kinh doanh của Công ty.

1. Quản lý và Lãnh đạo:

• Xây dựng và quản lý đội ngũ kinh doanh: Tuyển dụng, đào tạo, và phát triển đội ngũ nhân viên kinh doanh dự án,
  đảm bảo họ đạt được các mục tiêu kinh doanh.
• Phân chia mục tiêu và giám sát: Đặt ra mục tiêu kinh doanh cụ thể cho từng dự án, theo dõi tiến độ và đánh giá hiệu
  quả làm việc của đội ngũ.
• Xây dựng văn hóa làm việc tích cực: Tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp, năng động và hiệu quả, thúc đẩy tinh
  thần làm việc của nhân viên.
• Thường xuyên thu thập thông tin phản hồi từ thị trường, phân tích các báo cáo nghiên cứu thị trường bất động sản
  liên quan đến các sản phẩm, hành vi của khách hàng, mục tiêu doanh số, nắm bắt các cơ hội tăng trưởng, đồng thời
  xác định các rủi ro có thể ảnh hưởng đến mục tiêu kế hoạch đề ra.

2. Hoạch định và Thực hiện Chiến lược:

• Nghiên cứu thị trường: Thu thập thông tin các dự án, lấy thông tin dự án, hồ sơ pháp lý dự án, tìm hiểu Chủ đầu tư,
  đánh giá cơ hội đầu tư, xây dựng các mối quan hệ tốt với Chủ đầu tư, đóng gói các dự án BĐS. Phân tích xu hướng thị
  trường, đối thủ cạnh tranh và tiềm năng của từng dự án để đưa ra các chiến lược kinh doanh phù hợp.
• Xây dựng kế hoạch kinh doanh: Lập kế hoạch chi tiết cho từng dự án, bao gồm mục tiêu doanh số, ngân sách, chiến
  lược marketing và bán hàng. Xây dựng, kế hoạch bán hàng, nghiên cứu, đánh giá, tổng hợp về thị trường bất động
  sản và đề xuất giải pháp thúc đẩy kinh doanh của dự án.
• Triển khai chiến lược: Thực hiện các hoạt động kinh doanh theo kế hoạch đã được phê duyệt, đảm bảo đạt được các
  mục tiêu về doanh số, lợi nhuận và thị phần.
• Tham mưu cho BLĐ trong việc hoạch định chiến lược kinh doanh, xây dựng, đề xuất chính sách bán hàng cho từng
  dự án, từng giai đoạn bán hàng.

3. Quản lý Dự án:

• Làm việc trực tiếp với Chủ đầu tư / đối tác trong các vấn đề đàm phán nội dung hợp đồng, thông tin sản phẩm,
  thông tin giỏ hàng, thông tin về hình ảnh, chiến lược marketing, … Là đầu mối chính trong việc tương tác với các chủ
  đầu tư, chịu trách nhiệm chính trong việc đốc thúc chủ đầu tư thanh toán “phí môi giới”, rà soát đối chiếu thu hồi
  công nợ, thu hồi tiền ký quỹ khi bán hoàn tất giỏ hàng.
• Tổ chức, triển khai các chiến lược, kế hoạch kinh doanh các dự án, đồng thời giám sát, đôn đốc các Chi nhánh trong
  việc triển khai bán hàng, đảm bảo đơn vị hoàn thành chỉ tiêu. Đào tạo, quản lý, điều hành, giám sát công việc, chịu
  trách nhiệm về hoạt động dự án.
• Phối hợp với các bộ phận liên quan:
  • Phối hợp cùng Phòng Marketing tổ chức, lên kế hoạch các công tác PR, tổ chức sự kiện, quảng bá, khuyến mãi.
    Đồng thời theo dõi, đánh giá hiệu quả của các hoạt động nhằm kịp thời đưa ra các đề xuất, giải pháp, phương án giải quyết những rủi ro phát sinh hoặc nâng cao hiệu quả công việc.
  • Tổ chức các buổi pitching, giới thiệu sản phẩm, hỗ trợ nhân viên kinh doanh thu hút khách hàng, tư vấn thông tin
    về Chủ đầu tư và các phân khúc sản phẩm BĐS.
  • Tổ chức đào tạo kỹ năng và thông tin dự án nhằm đẩy nhanh chất lượng nhân viên, phục vụ hoạt động kinh doanh
    chung của toàn Công ty.
• Quản lý nguồn hàng và khách hàng: Phối hợp cùng quản lý sản phẩm cập nhật thông tin dự án, báo bán, giỏ hàng, hỗ
  trợ sale chốt Deal. Đảm bảo nguồn hàng, bảng hàng đáp ứng nhu cầu của đội ngũ, đồng thời tìm kiếm và phát triển
  khách hàng tiềm năng.

4. Xây dựng và Duy trì Mối quan hệ:

• Phát triển mạng lưới khách hàng: Mở rộng và duy trì mối quan hệ với khách hàng, đối tác, nhà đầu tư, và các bên
  liên quan.
• Xây dựng hình ảnh công ty: Đại diện cho công ty trong các sự kiện, hội thảo, và hoạt động quảng bá dự án.
• Giải quyết các vấn đề phát sinh: Xử lý các vấn đề liên quan đến khách hàng, đối tác, và các bên liên quan một cách
  nhanh chóng và hiệu quả.
• Cập nhật kiến thức, kỹ năng chuyên môn và các quy định pháp luật liên quan đến bất động sản.
• Thực hiện công việc khác theo sự phân công, phân nhiệm, ủy quyền của BLĐ.

1. Độ tuổi : Trẻ trung, năng động – Từ 27 – 40 Tuổi.

2. Kiến thức và kinh nghiệm:

• Tốt nghiệp Đại học trở lên chuyên ngành Kinh tế, Quản trị kinh doanh, Marketing, Bất động sản, Tài chính…
• Có kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực bất động sản, đặc biệt là kinh doanh dự án, từ 3-5 năm trở lên.
• Có kinh nghiệm trong lĩnh vực : tài chính ngân hàng, marketing, bảo hiểm, kinh doanh xe cao cấp, kinh doanh bất động sản, đặc biệt là phân khúc cao cấp…. là 1 lợi thế
• Kỹ năng tin học văn phòng tốt (Word, Excel, Powerpoint…)”

3. Kỹ năng mềm:

• Kỹ năng giao tiếp: Giao tiếp tốt, có khả năng thuyết phục và đàm phán.
• Kiến thức về bất động sản: Hiểu biết về thị trường bất động sản, các loại hình bất động sản, quy trình giao dịch. Hoặc mảng kinh doanh là lợi thế.
• Kỹ năng bán hàng: Có khả năng bán hàng, tư vấn, thuyết phục khách hàng.
• Kỹ năng làm việc độc lập và làm việc nhóm: Có khả năng làm việc độc lập và phối hợp tốt với đồng nghiệp.
• Kỹ năng lãnh đạo và quản lý đội nhóm.
• Kỹ năng phân tích và đánh giá thị trường.
• Kỹ năng hoạch định và thực hiện chiến lược.
• Kỹ năng thuyết trình.
• Kỹ năng giải quyết vấn đề.
• Kỹ năng xây dựng và duy trì mối quan hệ.”

4. Phẩm chất cá nhân:

• Năng động, sáng tạo và nhiệt huyết: Có khả năng đưa ra các ý tưởng mới, thích ứng với sự thay đổi của thị trường và có tinh thần làm việc cao.
• Trung thực, có trách nhiệm và đạo đức nghề nghiệp: Tuân thủ các quy định, quy trình làm việc, giữ chữ tín và có trách nhiệm với công việc.
• Kiên trì và chịu được áp lực công việc: Có khả năng làm việc dưới áp lực cao, giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình làm việc.
• Có khả năng xây dựng và duy trì mối quan hệ: Có khả năng thiết lập, duy trì và mở rộng các mối quan hệ với khách hàng, đối tác và đồng nghiệp.

1. Mức phí dịch vụ chi trả

Mức Phí Dịch Vụ chi trả = Phí Dịch Vụ Cơ Bản + Thưởng HQCV theo quý

• Phí dịch vụ cơ bản: 20,000,000 đồng/tháng
• Nhận 100% mức phí dịch vụ cơ bản. Chi trả Phí dịch vụ hàng tháng cùng với kỳ chi lương của Công ty

2. Hoa hồng bán hàng

• Chính sách hoa hồng 60-70% .
• Chính sách hoa hồng 10% HH bán hàng của Dự án phụ trách

3. Chính sách thi đua/ khen thưởng

• Thưởng thi đua CBNV theo quý & năm . Thưởng nóng chiến dịch bán hàng.
• Thưởng tháng 13 tùy tình hình KD
• Các khoản thưởng khác theo chiến dịch từng đợt bán hàng.
• Thưởng phát triển nguồn nhân lực: lên đến 6,000,000 vnđ/ nhân sự.
• Thưởng lợi nhuận doanh nghiệp & lộ trình thăng tiến lâu dài.

4. Chính sách hỗ trợ kinh doanh

• Được đề xuất chinh sách Marketing kéo Lead cho dự án phụ trách để đảm bảo KPI
• Phối hợp dẫn dắt đội ngũ cùng chuyên gia vớ i kinh nghiẹm > 10 năm trong lĩnh vực BĐS
• Hỗ trợ xe đưa đón khách hàng đi tham quan dự án .
• Hỗ trợ Lead miễn phí từ 3-5 Khách hàng Hot/ ngày/ CVKD.
• Hỗ trợ ngân sách Marketing cá nhân lên đến 80%
• Hỗ trợ 100% công cụ tư vấn bán hàng: Bao gồm in ấn và các loại leaflet, tờ rơi… Card visit
• Hỗ trợ quà tết/ quà lễ/ quà thương hiệu Empire cho khách hàng có giao dịch nhằm chăm sóc và tri ân khách hàng
• Hỗ trợ quỹ hàng độc quyền toàn thị trường, lựa chọn sản phẩm đa dạng, đảm bảo cạnh tranh.

5. Chính sách phúc lợi

• Được ký HĐLĐ, đóng BHXH, các chế độ phúc lợi hấp dẫn (thưởng các lễ trong năm: 10/3, 30/4 &1/5, 1/1, 2/9. Thưởng các dịp: sinh nhật, kết hôn. Quà tặng Trung thu, Tết Nguyên đán).
• Cấp phát áo đồng phục + xây dựng văn hóa thể thao + xây dựng văn hóa doanh nghiệp
  + Áo thun đồng phục:
  + Tặng chi phí đồng phục Vest sang trọng.
  + Áo đá bóng/ Cổ vũ đá bóng / thể thao + chi phí tham gia thể thao.
  + Huy hiệu công ty
• Khám sức khỏe định kỳ 1 năm/ lần cho CBNV. Bảo hiểm sức khỏe EmpireCare dành cho CBNV có thâm niên HĐLĐ 6 tháng.
• Tài trợ chi phí công tác, Team Building hàng năm + Chương trình du lịch do công ty tổ chức.
• Cấp phát trang thiết bị theo phê duyệt từng thời điểm

• Đơn xin việc (Cover Letter): Thư bày tỏ nguyện vọng và lý do ứng tuyển, có thể viết tay, đánh máy hoặc điền trực tiếp.
• CV (Curriculum Vitae): Tóm tắt thông tin cá nhân, học vấn, kinh nghiệm làm việc, kỹ năng, mục tiêu nghề nghiệp, thành tích và sở thích.
• Sơ yếu lý lịch (SYLL) tự thuật: Cung cấp thông tin cá nhân, gia đình, quá trình học tập, công tác, thường có xác nhận của địa phương hoặc công chứng.
• CCCD/CMND (Bản sao công chứng): Xác thực nhân thân.
• Bằng cấp, chứng chỉ (Bản sao công chứng): Các văn bằng liên quan đến vị trí ứng tuyển.
• Giấy khám sức khỏe: Có giá trị trong vòng 6 tháng.
• Ảnh thẻ: 3×4 hoặc 4×6.